يجب أن يتم استبدال عدادات الكهرباء بانتظام. ولكن عندما يقترب الموعد النهائي ، غالبًا ما يكون الملاك غير مستعدين لهذا الإجراء. هذا ينطبق بشكل خاص على سكان المنازل التي لا تقع عداداتها في الشقة. في هذه الحالة ، يطرح السؤال - من الذي يستبدل العداد عند الهبوط. الأطراف ، بالاعتماد على التشريع ، يفسرونه بشكل مختلف. بالطبع ، محاولة تحويل حرف القانون لصالحهم. الجواب الصحيح الوحيد هو أن الاستبدال يتم من قبل شركة الإدارة. لكن كيف تثبت ذلك؟
أسباب الاستبدال
بادئ ذي بدء ، سنحدد الأسباب التي قد ترتبط بالحاجة إلى استبدال العداد.
- انتهاء العداد. يتم تحديد الموعد النهائي من قبل الشركة المصنعة ويجب الإشارة إليه في المربع. في المتوسط ، تتراوح من خمسة وعشرين إلى اثنتين وثلاثين سنة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون على دراية بشيء مثل "فاصل التحقق الداخلي". هذا هو تكرار التحقق ، المشار إليه في جواز سفر الصك. تبلغ من العمر ستة إلى ستة عشر عامًا.
- بعض الوقت بعد تثبيت العداد ، من الضروري إجراء فحص. إذا لم تقم بتنفيذها في غضون عامين بعد الموعد النهائي ، فيجب أيضًا استبدال الجهاز.
- تلف العداد. إذا ظهر العطل دون أي تدخل ، وحدث هذا خلال فترة الضمان ، فسيتعين على الشركة المصنعة دفع ثمن استبدال الجهاز أو إصلاحه.
- سبب آخر للاستبدال هو عدم امتثال الجهاز للمتطلبات المحددة. في عام 2012 ، اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي قرارًا ينص على متطلبات جديدة للأجهزة التي تسجل الكهرباء. وفقًا لهذا القرار ، يجب أن تكون فئة دقتها 2.5 على الأقل. على الأجهزة القديمة ، قد يكون هذا الرقم أقل من اثنين. صحيح ، لا يمكنك التسرع في استبدال. يسمح لك القانون بالانتظار حتى نهاية المدة.
- التحديث المخطط لأجهزة القياس. يتم تنفيذ هذا الإجراء بمبادرة من شركة مبيعات الطاقة ، لذلك في هذه الحالة ليس هناك شك في من المسؤول عن تنفيذه.
تلميح
إذا لم يكن لديك جواز سفر للعداد ، فيمكنك معرفة فترة عمله بطريقة أخرى. يشار إلى اللوحة نفسها تحت الزجاج.
القاعدة المعيارية
قبل الحديث عن أولئك الذين يحتاجون إلى تغيير العداد ، نحدد نطاق الوثائق التنظيمية التي تحكم هذه المشكلة.
- القانون المدني. وهي البند 2 من المادة 543 ، التي تنص على أن الالتزام بضمان تشغيل الأجهزة التي تسجل الكهرباء للمواطنين الذين يستخدمون الطاقة لتلبية الاحتياجات المحلية تتحمله شركة مبيعات الطاقة.
- مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 04.05.2012 N 442 "بشأن عمل أسواق التجزئة للطاقة الكهربائية ، والقيود الكاملة و (أو) الجزئية لنظام استهلاك الطاقة الكهربائية". يحدد هذا القانون التنظيمي المتطلبات الأساسية التي تحدد خصائص أجهزة القياس.
- مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 (بصيغته المعدلة في 27 فبراير 2017) "بشأن الموافقة على قواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وقواعد تغيير مقدار رسوم صيانة المباني السكنية في حالة تقديم الخدمات وأداء إدارة وصيانة وإصلاح العامة الملكية في مبنى سكني بجودة غير مناسبة و (أو) مع انقطاعات تتجاوز المدة المحددة. "
الملكية المشتركة للمنزل
تشرح الوثيقة الأخيرة ما تم تضمينه في الملكية المشتركة للمنزل. وفقا للفقرة 7 ، فإنه يشير إلى نظام الإمداد بالطاقة داخل المنزل. ويشمل:
- معدات الحماية والسيطرة والإدارة ؛
- أجهزة الاتصال الداخلي
- نظام النار؛
- حراس وخزانات الأرضيات ؛
- التركيبات الكهربائية لأنظمة إزالة الدخان ؛
- المصاعد ، سواء الشحن والركاب ؛
- أجهزة قياس الطاقة الكهربائية الجماعية (البيت المشترك) ؛
- شبكات (كبلات) من الحد الخارجي إلى عدادات فردية (مشتركة) من عدادات الطاقة الكهربائية ؛
- المعدات الكهربائية الأخرى الموجودة على هذه الشبكات.
من يقوم بالاستبدال؟
إن مسألة كيفية فهم أحكام القانون مثيرة للجدل.
غالبًا ما ترفض شركات الإدارة التعرف على العدادات الموجودة خارج الشقة كممتلكات جماعية. في رأيهم ، فإن المعيار المحدد هو عدد الغرف التي يخدمها الجهاز. من وجهة النظر هذه ، فهي تشمل فقط الأجهزة المنزلية التي تخدم أكثر من شقة كممتلكات منزل مشتركة. وموقعهم لا يهم ، حتى لو كان هذا العداد في الهبوط. لذلك ، تنقل شركة إمدادات الطاقة المسؤولية عن استبدال العداد بالمقيمين أنفسهم. في رأيهم ، يجب أن يتم دفع الإجراء من قبل أصحاب الشقق.
يعتقد المحامون أن موقع المعدات له أهمية أساسية. وفقًا لهذه النظرية ، لا يمكن أن يُعزى العداد ، عند وجوده عند الهبوط ، إلى ممتلكات أصحاب الشقق. وهو جزء من كتلة ممتلكات المنزل المشتركة.
إذا تمكنت ، على أساس التشريع ، من إقناع شركة الإدارة أنك على حق ، فهذا لا يعني أنه يمكن تحويل المخاوف بشأن صيانة أجهزة القياس إلى كتفيها. بعد ذلك ، تحتاج إلى عرض العقد المبرم مع الشركة. هو الذي يحدد العمل الذي يتم القيام به في كل حالة محددة. كما يشير أيضًا إلى ما إذا كان سيتم إجراء الاستبدال على حساب الرسوم المفروضة ، أم أنك بحاجة إلى جمع أموال إضافية من المالكين لهذا الغرض. يتم اتخاذ قرار بشأن إجراءات التحصيل من قبل السكان أنفسهم.
إذا لم يتم خصخصة الشقة
إذا لم تكن الشقة في الممتلكات الخاصة بك ، لأنك لم تقم بخصخصتها ، في هذه الحالة يجب ألا يكون هناك نزاع على الإطلاق. وعندما لم يكن من الممكن إثبات أن جهاز القياس ينتمي إلى ملكية مشتركة ، فأنت لست مسؤولاً عن استبدال عداد الكهرباء القديم بأخرى جديدة. ومع ذلك ، لدى البلدية الفرصة للتهرب من هذا القلق ، لأن القانون لا ينص على التزام بتنفيذها. في هذه الحالة ، سيتعين على المستأجر التعامل مع تحديث الجهاز بنفسه.
كيف يتم الدفع؟
كما ذكر أعلاه ، من أجل معرفة من يدفع مقابل استبدال عداد الكهرباء في المدخل ، تحتاج إلى دراسة العقد المبرم بين المستأجرين وشركة الإدارة. ما لم ينص على خلاف ذلك ، فإن هذه الأعمال تتعلق بالاحتياجات المنزلية العامة. هذا هو نفس الخط في إيصال دفع الكهرباء ، مما يسبب نزاعات متكررة واستياء من السكان.
إذا كان العقد ينص بوضوح على أن العداد موجود على الموقع ، وبالتالي لا يتعلق بممتلكات المستأجرين ، فإن شركة الإدارة لا تتاح لها الفرصة لتغيير الالتزام بالدفع مقابل العمل المرتبط باستبدال العداد.
إجراء
عندما يحين وقت الاستبدال ، اتصل بقسم الاشتراك في شركة الإدارة. هناك سيشرحون بالتفصيل البيانات التي يجب تقديمها إلى المنظمة. الإجراءات الإضافية اللازمة لاستبدال عداد الكهرباء بآخر جديد أو إصلاح القديم يتم من قبل شركة الإدارة. إنها هي المرتبطة بمبيعات الطاقة ، ويجب عليهم إجراء الاستبدال بالفعل.
أثناء تثبيت الجهاز ، يجب التحقق من صحة الإجراء. يجب على المتخصصين التحقق من أن العداد في حالة عمل جيدة. بعد ذلك ، يحميه الموظفون بختم الرصاص. هذه التدابير ضرورية لحماية الجهاز من السكان عديمي الضمير. في السابق ، غالبًا ما قاموا بفتح الجهاز بأنفسهم لخداع الشركة ودفع مبالغ أقل مقابل الخدمات التي يتلقونها. يحق لممثلي مصدر الطاقة فقط إزالة هذه الحماية عند فحص العداد أو تغييره.
بالطبع ، الختم ليس ضمانًا بنسبة 100 ٪ للحماية من القرصنة. يمكن للأشخاص غير المصرح لهم الذين يمكنهم الوصول إلى الشرفة إفساد الجهاز ، والذي يقع خارج الشقة. إذا تم العثور على عطل ، اتصل فوراً بشركة الإدارة للاستبدال أو الإصلاح. خلاف ذلك ، في الاختيار التالي يمكن اتهامك بالقرصنة. وهذا أمر محفوف بعواقب سلبية.
إذا رفضت الشركة العمل
لسوء الحظ ، فإن شركة الإدارة ليست مستعدة دائمًا للانخراط في العمل على تحديث أجهزة القياس. حتى أنهم يذهبون لبعض الحيل. من العقد المبرم بين الشركة والمستأجرين ، يتم ببساطة حذف النقطة التي تقول من يقوم بتغيير العداد. يمكن لأصحاب الشقق الذهاب إلى المحكمة ، ولكن إثبات شيء ما بعد إبرام العقد بالفعل يكاد يكون مستحيلاً. في هذه الحالة ، يجب أن يتم الاستبدال من تلقاء نفسها. للقيام بذلك ، انتقل من خلال عدة مراحل.
- اتصل بشركة توزيع الطاقة. سيشرحون لك بالضبط أنواع العدادات وخصائصها المقبولة. تقبل الشركات فقط القراءات التي تتوافق مع المعايير الجديدة.
- شراء العداد نفسه.
- اتصل بمبيعات الطاقة مرة أخرى. سوف يتحقق من مطابقة العداد وصلاحيته ، ويسجله أيضًا.
- قم بدعوة أخصائي يقوم بتثبيت الجهاز وختمه. يمكنك إرسال طلب إلى المؤسسة المذكورة أعلاه ، وسوف يقدمون خدمات موظفيهم.
- يُسمح للمالكين أيضًا بتثبيت العداد. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بمورد الكهرباء ودفع رسوم الدولة. في أي حال ، يجب إجراء الحشو من قبل أخصائي.
رفض الاستبدال
يجب تغيير الأجهزة في الوقت المحدد. لكن رفض الإجراء لا يستتبع مسؤولية قانونية. صحيح أن عداد الطاقة لا يقبل قراءات العداد ، التي انتهى وقت تشغيلها. لذلك ، سيكون عليك دفع مقابل الخدمة وفقًا للمعايير ، كما كان قبل ظهور أجهزة القياس. وهذا أقل ربحية.